Совершение сделок с недвижимостью требует наличия определенного пакета документов. Они описывают физические параметры недвижимости: нахождение, этаж, площадь общую и жилую, а также содержат планы ситуационные и поэтажные и экспликацию.
Тех паспорт оформляется в районным отделе БТИ. Для того чтобы получить следует обратиться в указанный орган с заявлением, предоставив право устанавливающие документы, паспорт и квитанцию об уплате гос пошлины. Подача заявления возможна как лично, так и по интернету. В срок от 10 до 14 дней специалисты совершат осмотр недвижимости и подготовку тех паспорта. Указанный срок может быть сокращен, для этого требуется уплатить гос пошлину в большем размере.
Для рассматриваемого документа срок действия не устанавливается, за исключением тех случаев, когда в доме была проведена перепланировка. В такой ситуации владельцу требуется получить новый тех паспорт.
Существует еще одна разновидность документов – кадастровый паспорт. Он подтверждает факт существования и регистрации объекта недвижимости. При его отсутствии регистрация каких-либо прав на недвижимость невозможна.
Отличие двух видов паспортов заключается в информации, которая занесена в оба документа. Тех паспорт содержит сведения о вводе дома в эксплуатацию, материалы конструкций, инвентаризационную стоимость. В кадастровом паспорте представлены другие данные: номер в кадастре недвижимости и дата регистрации, точное место нахождения, вид и назначение недвижимости, масштабированное графическое изображение.
Оформляется кадастровый паспорт в Рос реестре или МФЦ. Законодательно не ограничен. Поэтому требование о получении нового документа взамен старого незаконно.
В указанном документе указывается кадастровая стоимость объекта. Эта цифра используется во многих операциях, к примеру, при расчете налога на имущество, оформлении сделки, направленной на отчуждение собственности. Определяется экспертами-оценщиками. Узнать ее величину совсем не сложно. Для этого можно обратиться с запросом в Рос реестр, через «Публичную кадастровую карту» или информационный фонд государственной оценки.
Оба паспорта необходимы для оформления документов, определяющих дальнейшую судьбу недвижимости, к примеру, переход права собственности, поэтому перед заключением какого-либо соглашения рекомендуется получить эти документы.